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“沈先生,你是怎么想到这个方案的?”
刘总听完方案,也是大为惊奇。
“不瞒刘总,这不是一是想着省钱优惠,而是看好我们电子城的未来,所以就决定赌一下!”沈江流嘿嘿笑道。
“你是学什么专业的?”
“东海大学,计算机系!”
“你理工科的学生,难道也懂得金融?”
刘总惊讶道。
“刘总,这咋滴还涉及到金融了?”在沈江流看来,贷款买房,这是最普通不过的事情了。
刘总郑重的点点头。
“这当然是金融,这是用到了金融学里面的杠杆原理!我在香港读大学时,我的导师给我讲过!”
没想到,刘总居然是香港大学的高材生,还是金融专业的。
“原来刘总是港大的高材生!失敬失敬!”沈江流自然知道杠杆的意思。
阿基米德说,给我一个支点,我能撬起整个地球。这就是杠杆的威力!
这一次,沈江流所使用的杠杆,相对于后世华尔街的那些花里胡哨的玩法,还只是毛毛雨,可以说现在的杠杆,还很小很短。
记得后世,有一家某宝的公司要上市,后来被银行叫停了。因为监管机构发现,这家公司用了少量的资金,撬动了上百倍的资金。
比如你有一个亿,你就可以做100亿的生意。剩下的99亿的钱哪里来?银从银行来。银行的钱哪里来?还不是老百姓的储蓄。
这种拿着老百姓的钱,包装后再去赚老百姓的钱,这种方法就叫金融手段。
这种高杠杆,
一旦出现问题,后果不堪设想。
所以国家紧急叫停,也是可以理解。
不过说回眼前,既然刘总懂得金融,懂得杠杆,那就好办了,沈江流心中一笑。
“刘总有学问的人,,请帮着看看,我这个方案,到底行不行,咱们公司能接受吗?”
沈江流望着刘总问道。
“你想先买两套全款的,然后用其中的一套做抵押,再买另外一套,另外一套的钱,按月还,一年内还清,是这样吗?”
刘总脑海里,一边分析,一边说。
这样子,对于赛博兴,是好事!
不但卖出去了三套房子,并且自己这边完全没有风险。要是沈江流还不上,那就拿着抵押合同,收回房子再二次销售。
妙啊妙!这年轻人也忒大胆了!
刘总心里不禁暗暗叫好!
沈江流的方案,仿佛给自己指明了一条销售之路。只要有抵押物,允许购房者分期付款,那么一切都将迎刃而解。
赛博兴背后为国有资本,财大气粗,对于回款周转的速度要求并不高,时间一拉长,时间换空间,空间就打开了。
这简直是一个妙手!
“沈江流同学,你先说说,是怎么想出这个方法来的?”刘总胖胖的脸上,闪烁一种惊讶的光。直觉告诉自己,眼前这个年轻人,不寻常。
“其实,历史上的钱庄,也经常这么干啊!远了不说,就说大清朝的红顶上人胡雪岩,经多次这样募集资金,我只不过是灵活变通一下再用罢了!”
沈江流当然不能说自己是重生者。
只能自己编了个理由。
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