77书库

手机浏览器扫描二维码访问

第4章 中介拦截4(第1页)

“小秦下播了?”

秦洛关掉直播之后,就在接待台坐了下来,而此时处于一接的陶进进随口问道。

“是啊,我等个客户!”

他在等陈欣然的到来,刚刚已经添加上了陈欣然的微信,秦洛也把定位发了过去,只要在售楼处等着到访就行。

这组客户算是他的自拓客户。

在楼盘销售的过程中,不同的客户来源也对应着不同的佣金。

比如自然来访的客户,也就是看到楼盘的广告,自己过来的,这样的客户如果成交了,销售员是可以拿千分之四的提成,100万的房子,就是4000块。

如果是中介带过来的客户最后成交,那佣金提成就是千分之三,也就是100万的房子对应3000的提成。

因为这两种客户都是属于公司资源导来的客户,自然来访的那肯定是看到了公司投入的广告,而中介带来的,则是公司需要支付中介费,这样公司出了很大的成本,那销售员的佣金自然就不算高。

除了这些,还有一种就是销售员自己挖掘来的客户,比如销售自己打电话约到的客户,或者是出去发传单找来的客户,这个在业内称之为自拓。

而自拓,更需要投入精力的就是销售员本人了。

所以这种成交的客户,佣金也会高很多,能达到百分之一。

100万的房子,销售的佣金提成能拿到1万块,而陈欣然,是自己通过抖音约来的客户,自然就算是自拓客户了。

要是这套成交了,那自己差不多就能拿到一万多的佣金,除了佣金,自己应该也不至于沦落到被裁员的下场了。

“直播搞到客户了?什么客户啊?竟然看直播就来了?”

“一个大学生!”秦洛随意说道,他刚刚跟陈欣然聊天才发现对方是虞城理工学院的学生。

陶进进听到秦洛的话,有些惊讶,他之前也直播过,但效果甚微,有那个时间还不如好好维护维护手上的老客户。

至于中介,他们一般很少需要维护。

因为琥珀澜庭的整个接待模式是轮排接待,也就是按照顺位,一个接完就下一个人上,是排好了固定顺序的。

只有销售员自己约来的客户,是不需要遵守这个规则的。

除了这种模式,有些楼盘还有另一种模式,那就是点接。

所谓点接,指的是客户到访可以指定任何一个销售接待,如果那个销售已经在接客户了,才需要排到下一个人。

用这种模式的楼盘,就非常考验业务员的水平了,有些业务员谈判能力很强,成交率非常高,那中介如果带客户过来自然就希望这样的销售来接待自己的客户。

这样很多时候销售员也就要跟中介搞好关系了。

有些扯远了,陶进进一听到秦洛这话,心里就起了小心思。

他这个月虽然已经开了一单,但是很不满意啊。

他的资历要比秦洛老很多,目前入行也有小十年了,结果却一年的收入不如一年。

而且平日里,秦洛和朱正良以及另外一个销售的关系比较好,他则是和剩余的两个销售关系比较好,这样长时间也隐约形成了两个小团体。

所以,要是能把秦洛的客户搞到自己的手里来,那他是非常乐意的。

陶进进的小心思在不停地想着,如果秦洛约的那组客户,他让其他中介在门口给拦住了,到时候让中介把客户带来,这样,不仅仅自己是一接能接到那组客户,成交了能拿到佣金。而且公司给中介的中介费,他们还要分自己一点,这样一算下来,原本不属于自己的客户,最后自己能赚到一万多块钱,简直大赚。

末世黑暗纪  异世熊王  hp之候鸟归不归  执卡者穿梭诸天万界  女扮男装:凌少,请多指教  穿越之直播大唐  五岁小祖宗在玄学综艺当顶流/和黑红“哥哥”上玄学综艺后  爱情的内涵与外延  重生八零嫁独户,福妻美又茶  重生的我很稳重  随手举报逃犯后,我获奖百万元  重生:金戈铁马,气吞万里如虎  Hp虚空之外  港综:枭雄是怎样炼成的  恰似傲慢遇上病娇  神秘复苏之诡秘  重生老妇的摆烂生活  朱元璋:从梁山开始,覆灭北宋!  制糕天的正常生活  恰似你眼中星辰  

热门小说推荐
一切从锦衣卫开始

一切从锦衣卫开始

一切从锦衣卫开始简介emspemsp关于一切从锦衣卫开始这是一个广袤无垠的武道世界,万年皇朝,武道宗门,千年世家,蛮族巫道,妖魔鬼怪,千百势力,错综复杂,相互纠缠,秦斩穿越成锦衣卫,一切从锦衣卫开始...

携手修仙路

携手修仙路

李祎祎只是一个很普通的打工妹,却万不想竟然会穿进修仙世界里。却从未想过自己竟然是一篇自己从来没有看过的。那修仙文里的那连炮灰都算不上的只是为了给女配送空间的路人而已。如果您喜欢携手修仙路,别忘记分享给朋友...

仙侠之最强发明家

仙侠之最强发明家

仙侠之最强发明家简介emspemsp穿越到仙侠世界的秦牧,苦修十年梦想进入龙剑宗,等着门派发个媳妇脱离单身,阴差阳错的成为了苍龙门的掌门,秦牧自强不息,他利用自己在地球上的先进科技,发明创造,超级自行车不比他们的法器慢,另类摩托车...

逼我养外室子?侯门主母她杀疯了

逼我养外室子?侯门主母她杀疯了

陆桦重生了。被皇帝养子跟他的生母联手谋害,在寿终正寝前,被害死了!此仇不报,她做鬼都不安生。结果一睁眼,就穿成了侯门主母沈若言。还是个被夫君宠妾灭妻连外室子都想塞在她这里养的窝囊主母!她可是堂堂太后,上届宫斗冠军,岂会搞不定这区区侯府?让她养外室子?行,她养!她当皇后的时候,最喜欢帮别人养儿子了!一养养一窝!让外室...

我的26岁总裁老婆

我的26岁总裁老婆

我的26岁总裁老婆简介emspemsp硬汉兵哥回归都市,一路霸气张狂,偶遇美女,夺得春色,绝色女总裁看不起却反被征服!精┊彩┇文┊章wоо⒙νiρ﹝Wσó⒙νiρ﹞woo18vip...

诛仙日常

诛仙日常

这里没有刀光剑影,没有血雨腥风,更没有尸山血海。这里有的是温馨日常,是欢语戏骂,父严母慈,兄友弟恭。更多的是访幽探境,悄悄提升修为,扮猪吃虎的有趣日常。以上全是假的!如果您喜欢诛仙日常,别忘记分享给朋友...

每日热搜小说推荐