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山本佐治没有得到想要的回答,灰溜溜的退走了。
只是临走前,再次邀请邵维鼎去东京一趟。
看着他离开,邵维钟凑上前,问道:“阿鼎,你要去日本?”
邵维鼎点点头:“日本是亚洲目前最大的发动引擎,也是亚洲最大的经济市场,我们想要发展,日本是如何都绕不过去的。”
“时间呢?”邵维钟有些担心:“现在港岛一大摊子事,离不开你啊!”
邵维鼎笑笑:“现在各个层级各个部门,都有直属领导、专项负责人。”
“如果这样的程度构架,还离不开我这么一个闲人,那我就真的得重新挑选这些中高层管理,重新审视一下我们集团的管理制度了。”
他也知道邵维钟师在关心自己。
邵维鼎安慰道:“大哥,你放心,我去日本,也是在招商之后。”
提到招商,邵维钟有些忍不住道:“阿鼎,咱们这个租金是不是太低了,按照这个价格,咱们什么时候能把成本给收回来啊?”
“不低了!”
邵维鼎摇摇头,而后缓缓道:“海港城这个项目,这两年我们总投资超过了二十亿。”
“但是从另一个角度来看,我们投入了二十亿,激活了港岛的消费市场,创造了大量的中产阶层。”
“海港城一旦开业,周边的房价,必然会直线上升。”
“而这些地皮在谁的手上?自然是我们。”
“而且,目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾,放眼港岛,这是我们最大的竞争对手。”
“放眼亚洲,日本银座是我们最大的对手。”
“放眼全球,纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。”
邵维鼎语气十分凝重:“当下我们的重点,并不是依靠着海港城迅速回本,而是要将海港城的八百间商铺全都租出去,打造出全亚洲乃至于全球最大的商业购物中心。”
“从长期来说,我们是不可能亏钱的。”
“只要海港城开业火爆,不但能够带动周边的房价,就是商场的人流,以及商圈的口碑效应,都能够给我们带来相当庞大的回报。”
“而且,租金是可以调节的,繁华是我们收取高租金的基础。”
“所以,当下我们要打造的,就是这个‘繁华’。”
邵维钟点了点头,突然有了个主意:“阿鼎,那我们要不要再添一把火?”
“说说。”
邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。
“繁华的基础是客流,以及关注度。”
邵维钟想了想说道:“那我们是否可以拿出一个楼盘,放到市场。”
“我们知道海港城的未来,港岛很多人肯定也看好海港城的未来,现在这个楼盘放出去,肯定会被抢疯了,而且我们也可以依靠这个楼盘回一波血。”
屈臣氏地产下一个项目,是平整大屿山南丫岛,建造药厂还有转移发电厂。
等发电厂都转移过去了,港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。
“那就把帝景阁拿出来!”邵维鼎想了想,缓缓道:“这栋大厦优先面向鼎峰系旗下产业员工,定价的话,3000港币一平方尺。”
这个一尺指的是一英尺,大概就是0.1平方米。
居屋一般是400-500平方尺,但是豪华住宅,都是千尺以上。
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