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第92章 楼花与按揭(第1页)

他的幻觉:琴声中有一个白色精灵在舞动,姿容优雅高贵;一朵朵夺目的玫瑰次第开放,飘逸着幽幽的香气。

他心境一会如皎洁的明月安宁;一会如大海波涛汹涌,忽而欢快忽而悲苍……他的眼睛噙着云雾,他克制住,把泪水吞回泪腺。

米旎拼尽全力,揿下最后一组音符,似乎钢琴也在她的手上跟着跳了起来!

刘朝颜看着米旎把双手收伏在双膝上静止不动,直腰闭目,深深地呼吸片刻,起身。

又是一阵热烈的掌声。

文明赫怔怔的,他用力一眨眼才回过神来。

米旎身上罩着光环向他们款款走来。

文明赫带着醺意,站起来帮米旎拉开椅子:“米小姐,弹得真好,让人沉醉。”

“多谢文生。”米旎施然坐下。

刘朝颜对文海舫说:“细(1)文生,我们公司在中商银行的按揭手续已经办妥。是米旎小姐带我跑下来的。”

文海舫对米旎说:“多谢米小姐。”

文明赫举起酒杯:“很高兴认识米小姐。”

“我很高兴认识你们。”米旎说。

他们举起杯轻轻地碰了一下。

片刻,无语。

刘朝颜打破寂静:“谁发明的按揭,让我有了自己的房子。”

文明赫不紧不慢地说:“五十年代初,有钱人和热钱涌入香港,房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证,只有整栋楼的产权证,因此只能整栋买卖。老百姓自然没购买能力。”

文明赫望了望米旎:“霍英东找来律师商讨如何才能把房子零散卖给小业主。他们左谂右度(2),终于度出一条好‘桥’(3):他们将整栋楼的产权由律师见证分割出售给小业主。霍英东成功地分拆零售卖了房子,市场一下就给搞火了。”

米旎嗤嗤笑:“问非所答。”

文明赫笑道:“你不要心急,等一下会说到。”

文明赫戏谑:“你伸长耳子听。”

“霍生后来主力进军房地产业,随后又想出一招叫‘卖楼花’的。地皮一到手马上出《售楼书》预售,嚯!又火了,还没打桩顾客就排长龙购买,一下售罄。”文明赫的声音高了八度,仿佛是他赚了大钱。但音高也限于他们这一桌。

“还没打桩就就卖楼花?不怕烂尾?”刘朝颜好奇地问道。

“若果烂尾开发商会很大镬,按合同赔付楼款不单止还要付违约金。香港的法律健全,小业主没试过收不到楼或收不到赔款的。开发商没有抵押也贷款不了,所以不存在烂尾。相对来说小业主是很安全的。”文明赫对着她俩说道。

“难怪香港人买楼基本没有买卖纠纷。”刘朝颜感叹。

文明赫对着米旎:“你刚才问预售房屋为什么叫卖‘楼花’?”

米旎望着他:“你说呢。”

文明赫清了清嗓门:“听着。”

文明赫转着水杯:“卖楼花,是借用当时广东的果农,果树还在开花之时,先把树上的花预售出去,等到花结的果熟了,再把果运给客户。相当于买卖期货,比现货便宜很多,因此把果树的‘花’借喻为期楼的‘花’。”

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