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不多时,他们来到里长魏逻家。
徐闻直言买些官田,位置最好靠近溪水,方便灌溉。
里长笑呵呵地道:“徐相公是秀才,可以免除部分赋税,早该置下田产了。”
“眼下永宁乡有一千亩的官田,徐相公是否全部买下?”
不用问,退婚的事情已经传开了。
否则里长就会询问徐闻哪来的银子?更不会推荐一千亩的官田。
所谓官田,包括荒地、前朝遗留的土地,以及籍没的土地等。
官田由官府直接经营,部分官田也可以租给农民耕种,但农民只拥有使用权,而不拥有所有权。
“我准备先买五百亩,还请世叔挑个好点的地。”
说着,徐闻将一两银子塞了过去。
里长魏逻家眼睛一亮,不动声色收下银子,拍着胸脯保证:“徐相公放心,五百亩包的都是良田!”
东昌府的土地不贵,五百亩良田才花了六百两银子。
主要是元末战乱历经二十余年,江山已是遍地疮痍,山东、河南、河北一带成了无人之地,大量土地荒废。
洪武皇帝朱元璋为了恢复农业生产、发展经济,平衡人口,巩固统治,采取了大移民政策。
这些年,朝廷频繁将山西贫民往山东徙居。
光是洪武二十二年,山西贫民徙居大名、广平、东昌三府,朝廷就拨了二百六十万亩官田,让他们开垦耕种。
朝廷鼓励购买未开荒的官田,故而价格便宜,官府也乐意操持土地买卖。
购买官田,徐闻不需要往县衙跑,一切由里长操持。
里长魏逻为人不错,是个拿钱办事的主。
仅仅过了一天,他便往来县衙一趟,领来了契纸。
县衙派了一个小吏来操办此事,带着徐闻、里长几人前去验地。
这五百亩荒地靠近一条小溪,属于中等田。
经过一番折腾,最终徐闻买下五百亩土地,得到一张买地赤契以及一张推税票。
推税票上规定每亩征银数量,由司吏记录在黄册,带回县衙。
他虽然是秀才,但只免除部分赋税。
多余的田地,仍要交税。
好在朝廷鼓励百姓垦荒,并免除一年的赋税。
买地只是开始,后面的一系列事情才是重点。
五百亩荒地,需要人手开垦。
还需购买种子农具,雇佣佃户。
饶是岳冲能吃苦耐劳,觉得种地是福报,一个人也种不了数百亩的地。
拿到买地赤契后,徐闻带着盈盈和冲哥在集市上购买农耕所需,以及去“人才市场”挑选佃户。
佃户,是租种地主土地的农民,称为某地主的佃户。
大明的“人才市场”十分火爆,到处都是席地而坐的农民,等待被地主招聘。
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