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第七十六章 内行看门道(第1页)

水升财,锦鲤是吉祥之物,寓意招财保财。公司的锦鲤的死得蹊跷,让人难免怀疑是有人刻意为之,破坏公司的风水,败坏公司的财运。

公司对此十分重视,立刻报警,发誓要将始作俑者捉拿归案。然而这个案子最终成了一个悬案。锦鲤们经过严谨的尸检,并没有发现中毒的迹象,死因成谜。当地警方调来监控,走访了前后几天在生态园进进出出的员工和游客,最终也没能找到到底是谁害死了一池子锦鲤。

或许是锦鲤的离奇死亡真的破坏了公司的风水,接下来的一个月,公司厄运缠身,负面新闻不断。

第一个新闻是公司有一笔信托融资屡次逾期不还。这件事很快被压了下去。公司发公告说在打款过程中遇到了也一些技术性问题,在和汇款行沟通后已经解决。目前资金已经连本带息地还上,和当地的信托公司没有任何矛盾。

第二个新闻是有一伙施工队跑到公司总部门口讨要工资,声称疫情初期开工的项目,工程尾款迟迟没有支付,屡次沟通未果,只能以这种最不体面的方式讨要工钱。施工队在公司总部门口围了一个礼拜,这件事上了当地的社会新闻。不久后的一个傍晚,施工队离开了公司总部大楼,再也没有回来。次日,公司发出公告,说明公司和施工队属于长期合作关系,之前在合作中有些误会,目前矛盾已经解决妥当。

第三个新闻依然是关于同一个项目。在施工队离开后,公司总部又被业主包围。业主们表示在项目预售后,迟迟无法交收。看到了施工队讨薪的新闻,才知道施工已经结束。可是楼盘依旧是未完工状态,外墙包着绿色的铝膜。售楼处人去楼空,工地也没有一个工人在工作。种种迹象都表明项目已经被搁置,成为了一个烂尾楼。这次围攻搞得声势浩大,业主自发组织在公司门前静坐绝食,安保人员多次驱逐无果。鲜红的横幅飘扬在公司门口:无良公司诈骗犯,血汗钱换烂尾楼。

这次漫长而浩大的业主抗议引来了不少媒体关注。这个尚未完工的项目公开资料不多,除了售楼的宣传册以外,很多记者也在丰收项目的招股书里找到了项目的相关披露,顺带着也找到了不少关于公司整体经营、财务、预售和资金管理、项目建设和交付政策相关的披露。一时间,丰收项目的招股书又引来了广泛的关注,相关的披露被各种新闻和自媒体文章摘抄、引用、分析和解释。

招股书中披露,公司对于每个项目有严格的监控,虽然也偶尔有提前开工和逾期验收等不起眼的不合规事项,但是也设计了一条完善的流程,对整个项目监管和资金监控有严格的制度,甚至聘请了合规顾问,对于公司的整体的合规风险检测和整个。如果事实真的如同招股书披露这样,又怎么会发生项目无法按时验收交付、预售资金吞并的情况?

对于招股书披露和事实不完全吻合的部分,有些媒体选择了一个非常抓眼球的标题:招股书造假。

媒体人士顺着这条线索顺藤摸瓜,找到了写上市项目招股书的中介机构——大名鼎鼎的A&B。而写书团队的一员,竟然就是去年“女儿门”的女主角,借工作之便勾引客户的风骚女律师,丹妮张。

终于,丹妮和绯闻和丰收项目联系到了一起。财经新闻逐渐变成了绯闻八卦。不知情的网友们在各个八卦号的评论区激情评论,主要观点有四点:第一、果然是不务正业的祸水律师,才会和客户搞到一起去,可见丹妮张以色接客,根本不具备律师的基本素质。第二、年薪能达到百万级别的女律师(丹妮的年薪也过了百万),果然都不是一般人,绝对有她们“厉害”的地方,当然,她们“厉害”的地方绝不可能是业务能力,一个个都是“功夫在诗外”,而“诗外”,很可能指的是“床上”。第三、学历不能代表一切,丹妮张毕业于美国名校,获得法学博士学位,但是不仅水平堪忧,而且道德败坏,可见美国的法律教育也不能保证质量,甚至会向社会输出垃圾。第四、集欠款、欠薪、欠交房等种种恶劣行径于一体的无良公司,竟然能顺利在港股上市,上市项目的境外的中介团队,尤其是招股书撰写团队,要负很大责任。

丰收项目境外中介团队的成员并不完全公开,但是丹妮张早就已经被八卦号们扒了一层皮。丹妮的工作照挂在网上,笑眼弯弯,灵动漂亮,就算是被打上欲盖弥彰的马赛克,依然洋溢着扑面而来的青春气息,比那些在公司总部门口静坐的业主们要惹眼不少。于是丹妮的照片又上了很多新闻稿的封面。

不知是纯粹巧合,还是上天有意刁难,总之丹妮又一次被推到了风口浪尖之上。

而此时此刻,距离在去年丹妮的生日会上,詹森讨好地唱起“今天就交表好吗”,还不到一年。

第七十六章内行看门道

外行看热闹,内行看门道。

在好事者吃瓜的时候,不少财经媒体将视线凝聚在这个港股上市半年不到的公司。这家起步于珠海、深耕于广东的小型房企,自从开始准备上市以来,一直以高负债维系着扩张的速度。在最近两年,这家公司成功地踏出广东省,在广西、湖南和江西的几个城市布局了项目。单从近几年的销售额来看,公司的发展可谓顺风顺水,仅在疫情开始的前几个月受到影响,整体维持着高增长的步伐。但是作为代价,公司也债台高筑。虽然地产行业往往依靠高负债、高周转来维系经营周期,但是这家公司自从开启上市计划后,负债率和周转率已经远超行业一般水平。

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水升财,锦鲤是吉祥之物,寓意招财保财。公司的锦鲤的死得蹊跷,让人难免怀疑是有人刻意为之,破坏公司的风水,败坏公司的财运。

公司对此十分重视,立刻报警,发誓要将始作俑者捉拿归案。然而这个案子最终成了一个悬案。锦鲤们经过严谨的尸检,并没有发现中毒的迹象,死因成谜。当地警方调来监控,走访了前后几天在生态园进进出出的员工和游客,最终也没能找到到底是谁害死了一池子锦鲤。

或许是锦鲤的离奇死亡真的破坏了公司的风水,接下来的一个月,公司厄运缠身,负面新闻不断。

第一个新闻是公司有一笔信托融资屡次逾期不还。这件事很快被压了下去。公司发公告说在打款过程中遇到了也一些技术性问题,在和汇款行沟通后已经解决。目前资金已经连本带息地还上,和当地的信托公司没有任何矛盾。

第二个新闻是有一伙施工队跑到公司总部门口讨要工资,声称疫情初期开工的项目,工程尾款迟迟没有支付,屡次沟通未果,只能以这种最不体面的方式讨要工钱。施工队在公司总部门口围了一个礼拜,这件事上了当地的社会新闻。不久后的一个傍晚,施工队离开了公司总部大楼,再也没有回来。次日,公司发出公告,说明公司和施工队属于长期合作关系,之前在合作中有些误会,目前矛盾已经解决妥当。

第三个新闻依然是关于同一个项目。在施工队离开后,公司总部又被业主包围。业主们表示在项目预售后,迟迟无法交收。看到了施工队讨薪的新闻,才知道施工已经结束。可是楼盘依旧是未完工状态,外墙包着绿色的铝膜。售楼处人去楼空,工地也没有一个工人在工作。种种迹象都表明项目已经被搁置,成为了一个烂尾楼。这次围攻搞得声势浩大,业主自发组织在公司门前静坐绝食,安保人员多次驱逐无果。鲜红的横幅飘扬在公司门口:无良公司诈骗犯,血汗钱换烂尾楼。

这次漫长而浩大的业主抗议引来了不少媒体关注。这个尚未完工的项目公开资料不多,除了售楼的宣传册以外,很多记者也在丰收项目的招股书里找到了项目的相关披露,顺带着也找到了不少关于公司整体经营、财务、预售和资金管理、项目建设和交付政策相关的披露。一时间,丰收项目的招股书又引来了广泛的关注,相关的披露被各种新闻和自媒体文章摘抄、引用、分析和解释。

招股书中披露,公司对于每个项目有严格的监控,虽然也偶尔有提前开工和逾期验收等不起眼的不合规事项,但是也设计了一条完善的流程,对整个项目监管和资金监控有严格的制度,甚至聘请了合规顾问,对于公司的整体的合规风险检测和整个。如果事实真的如同招股书披露这样,又怎么会发生项目无法按时验收交付、预售资金吞并的情况?

对于招股书披露和事实不完全吻合的部分,有些媒体选择了一个非常抓眼球的标题:招股书造假。

媒体人士顺着这条线索顺藤摸瓜,找到了写上市项目招股书的中介机构——大名鼎鼎的A&B。而写书团队的一员,竟然就是去年“女儿门”的女主角,借工作之便勾引客户的风骚女律师,丹妮张。

终于,丹妮和绯闻和丰收项目联系到了一起。财经新闻逐渐变成了绯闻八卦。不知情的网友们在各个八卦号的评论区激情评论,主要观点有四点:第一、果然是不务正业的祸水律师,才会和客户搞到一起去,可见丹妮张以色接客,根本不具备律师的基本素质。第二、年薪能达到百万级别的女律师(丹妮的年薪也过了百万),果然都不是一般人,绝对有她们“厉害”的地方,当然,她们“厉害”的地方绝不可能是业务能力,一个个都是“功夫在诗外”,而“诗外”,很可能指的是“床上”。第三、学历不能代表一切,丹妮张毕业于美国名校,获得法学博士学位,但是不仅水平堪忧,而且道德败坏,可见美国的法律教育也不能保证质量,甚至会向社会输出垃圾。第四、集欠款、欠薪、欠交房等种种恶劣行径于一体的无良公司,竟然能顺利在港股上市,上市项目的境外的中介团队,尤其是招股书撰写团队,要负很大责任。

丰收项目境外中介团队的成员并不完全公开,但是丹妮张早就已经被八卦号们扒了一层皮。丹妮的工作照挂在网上,笑眼弯弯,灵动漂亮,就算是被打上欲盖弥彰的马赛克,依然洋溢着扑面而来的青春气息,比那些在公司总部门口静坐的业主们要惹眼不少。于是丹妮的照片又上了很多新闻稿的封面。

不知是纯粹巧合,还是上天有意刁难,总之丹妮又一次被推到了风口浪尖之上。

而此时此刻,距离在去年丹妮的生日会上,詹森讨好地唱起“今天就交表好吗”,还不到一年。

第七十六章内行看门道

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